【住宅】買替はマンションか戸建てか？それぞれのメリット・デメリット

マンション住まいで買替を検討し始めた理由

現在、都内の割と高級住宅街と言われるエリアの駅から10分のところにある、あまり大きくないマンションに住んでいます。

このマンションは築10年でちょうど大規模修繕も終わったばかりです。

周囲の住環境は抜群によく、購入当初よりも色々と便利なものが近くに出来たため、とても住みやすいマンションです。

そんな、一般的には買替なんてもったいないと思われるような物件ですが、最近このマンションを売って新しいところに移りたいと考えることが増えています。

理由はいくつかあるのですが、一つに手狭であること。

購入当初、まだ30代になったばかりで結婚は絶対にしたくないと考えていました。もちろん、お付き合いしている人もいたりして、結婚話がないわけではなかったのですが、どうしても「結婚」という制度に自分自身が馴染めずにいて、結婚したら自分が苦しくなりそうだと思っていたためです。（今でもそう思う・・・）

そのため、将来歳をとっても一人で生きて行くために困らない準備だけはしておこうと思い、現在のマンションを購入したのですが、広さが「老後一人で掃除が出来る広さ」を基準に考えていたために、今となっては狭いとなってしまったのです。

そして、本気で買い替えたいと思うよになったのは、集合住宅ならではの問題に逢ってしまったからです。

私の住むマンションは、ほとんどの方がとても良い方で、同じ階にお住まいの方は皆さんとても親切ですし親しくさせて頂いています。

他の階でも、同じくらいのお子さんがいるお宅がいくつもあり、夏は一緒にプール遊びをしたり、ママ友として情報交換をしたり、とても仲良くさせて頂いています。

そんな傍から見たら申し分のないマンションですが、先日ある事件が起こってしまいました。

我が家で経年劣化による「漏水」が発生してしまったのです。

事の経緯は「【日常知識】保険は大事！マンションで漏水が発生して被害を出してしまったときの補償金額ほか全記録」に詳しく記載しているので、そちらをご覧頂きたいのですが、この漏水は防ぎようのないもので、私自身では未然に防ぐことも出来ない不慮の事故でした。

実際、マンションの管理会社からも、対応して下さった業者さんも、こういうのは防ぎようがないですからね、と同情されてしまう事故だったのですが、このとき、本当に対応が大変でした、というか現在進行形で大変な状況です。

これが、もし戸建てだったらこのように大変な思いはしなくてよかったな、ということも買替を検討し始めた理由の一つです。

戸建てとマンションどちらが良いか？

買替を検討し始めたとき、漏水事件もあったのと、我が家には割と大きめのワンコがいるため、大型犬OKのマンションを探すのは大変なこともあり、やっぱり戸建てかなと思っていました。

戸建てとマンションはそれぞれメリットもデメリットもあるので、どちらが自分自身のライフスタイルにあっているのかによると思います。

ご近所付き合いは、戸建てでも周りにお住まいの方やそのエリアの状況で違ってくるのですが、そこはどこに住むかという土地次第とおもいます。

マンションのメリット・デメリット

マンションのメリットとデメリットには以下のようなものがあります。

私のライフスタイルで考えると、基本的に仕事が忙しいためメンテナンスや日常の管理をまとめて請け負ってくれるマンションは非常にありがたいです。

また、先ほどお話したとおり、ご近所付き合いもある程度ある方が子供にとっても良いなと思っています。

【住宅】マンションの価格を知りたくて査定をお願いしてみた結果は・・・！？

当居都内の自宅マンションがいくらで売れるのか！？実際に我が家を買い替えることを念頭に、専門の不動産会社に査定してもらいました。その結果をご紹介しています。また、高額で取引されるマンションの条件についても不動産会社に教えてもらったポイントをご紹介しています。

abby-my-life.com

2019.06.04

戸建てのメリット・デメリット

戸建てにも当然ながらメリット・デメリットがあります。

戸建ての場合、メンテナンスや日常の管理はすべて自分でしないといけなくなるうえ、町内会のお仕事なども増えて負担が増すことだけは確かですが、自由と言う意味ではマンションよりもより便利です。

マンションと戸建ての違いの盲点

私には、いくつか苦手なものがあります。

その一つに「虫」が挙げられます。

マンションの場合、ある程度の高層階であれば「虫」問題はほとんどありません。

戸建ての場合、この「虫」問題は自力で戦わなければならない、個人的にはどうしても避けたいことの一つです。マンションでも低層階の場合は、同じ問題が起こりうるのですが、現在高層階にいてこの問題から目を背けられる状態のため、いざとなったらかなり凹みそうです。

買替はマンションか戸建てか？それぞれのメリット・デメリットまとめ

マンションにも戸建てにも、それぞれメリット・デメリットはあります。

自分自身のライフスタイルや、長期的な観点から歳をとってからも住みやすいのはどちらなのかを考える必要があります。

私の場合、ワンコがいるためマンションだとかなり制限されてしまいます。

かといって、戸建ての場合は「虫」問題もあるし、日常の管理が非常に大きな負担になります。

今からどうするべきか、色々と検討していこうと思っています。

【住宅】賃貸併用住宅でローン対策・ローンシミュレーションとメリット・デメリット

賃貸併用住宅のメリット・デメリットをご紹介しています。メリットの中には家賃収入があったり節税効果があったりしますが、そのほかアパートローンよりも住宅ローンとしてローンの審査が通りやすいというメリットもあります。デメリットには、賃貸収益の減少や大規模修繕費用の負担、入居者トラブルなどが考えられます。賃貸による収益についても、実際にシミュレーションしてみましたので、是非参考にしてみて下さい。

abby-my-life.com

2019.06.03